新北市三峽區大觀路170號4F/14F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 32.6 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物24.25 坪
公設比27.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 大學段一小段 15 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 25.8
大觀路中位 26.4
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 26%比大觀路中位 高 23%比三峽區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+34%
2026 年推估1,846 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-08-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 43.8 萬/坪總 1,668 萬 2018-06-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 25.8 萬/坪總 980 萬 2017-10-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 26.5 萬/坪總 1,010 萬 2017-03-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 22.6 萬/坪總 1,010 萬 2016-05-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 25.8 萬/坪總 970 萬 2015-07-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬 2013-06-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 25.2 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。