新北市林口區民富街95號2F/15F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 26.2 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物21.09 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 力行段 819 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 24.1
民富街中位 35.6
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 9%比民富街中位 低 26%比林口區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,090 萬
+39%
2026 年推估1,516 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-26 4F/15F 3房1廳2衛 · 41.63 坪 33.6 萬/坪總 1,400 萬 2024-07-11 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 43.2 萬/坪總 1,498 萬 2024-03-07 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 38.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 36.5 萬/坪總 1,520 萬 2023-06-20 0房0廳0衛 · 47.03 坪 59.5 萬/坪總 2,800 萬 2022-12-30 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.39 坪 34.6 萬/坪總 1,155 萬 2022-05-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 35.1 萬/坪總 1,460 萬 2021-10-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 26.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。