新北市淡水區沙崙路一段126巷99號22F/22F
2014-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 33.4 萬/坪 × 79.03 坪
權狀坪數79.03 坪
主建物37.56 坪
公設比31.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 79.03 坪
└ 主建物 37.56 坪
└ 公設等 41.47 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪79.03 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 29
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 15%比沙崙路一段中位 高 30%比淡水區 2014 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（280 萬）
備註：1.本案為預售。2.雨遮5.50平方公尺，不計價。3.二個車位未拆分單價。單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。