新北市林口區麗園二街33巷16號
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 28.7 萬/坪 × 102.7 坪
權狀坪數102.7 坪
主建物83.83 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 102.7 坪
└ 主建物 83.83 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 46.09 坪
0 坪102.7 坪
土地坐落 國宅段 55-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
麗園二街中位 24.1
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比麗園二街中位 高 19%比林口區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,950 萬
+23%
2026 年推估3,625 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。