新北市淡水區小坪頂66巷1號6F/11F

2018-09-01 實價登錄成交明細

成交總價 720 萬 13.6 萬/坪 × 52.9 坪

權狀坪數52.9 坪

主建物24.81 坪

公設比46.9%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 52.9 坪

└ 主建物 24.81 坪

└ 公設等 28.09 坪

土地持分 15.83 坪

0 坪52.9 坪

土地坐落 坪頂段 1620 地號

價格拆解

成交總價720 萬

扣車位後房價720 萬

單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 14

小坪頂中位 17.1

淡水區 2018 年中位 22.1

比本棟中位低 3%比小坪頂中位低 20%比淡水區 2018 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交720 萬

+41%

2026 年推估1,016 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）144 萬

貸款（8 成）576 萬

每月月付21,579 元

30 年總利息201 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2017-06-27 11F/11F 3房1廳2衛 · 44.32 坪 17.2 萬/坪總 760 萬 2013-08-07 3F/11F 3房2廳1衛 · 42.89 坪 14 萬/坪總 600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

小坪頂100巷31號 17.9 萬/坪小坪頂13之2號 20.2 萬/坪小坪頂75之2號 15.8 萬/坪小坪頂100巷59號 19.5 萬/坪小坪頂66巷5號 16.7 萬/坪小坪頂66巷11號 13.5 萬/坪小坪頂66巷3號 18.9 萬/坪小坪頂100巷42號 18.9 萬/坪小坪頂100巷28號 17.3 萬/坪小坪頂100巷27號 17.5 萬/坪小坪頂100巷10號 15.3 萬/坪小坪頂76之2號 10.1 萬/坪小坪頂100巷37號 17.1 萬/坪小坪頂100巷25號 17.7 萬/坪

看新北市淡水區小坪頂66巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。