新北市新莊區立信三街35巷1號11F/12F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 37.9 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物15.6 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 榮富段 846 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
立信三街中位 38.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比立信三街中位 低 1%比新莊區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+28%
2026 年推估1,675 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 55.9 萬/坪總 1,840 萬 2022-01-07 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 43.6 萬/坪總 1,618 萬 2021-03-04 5F/12F 2房1廳1衛 · 37.13 坪 38.4 萬/坪總 1,425 萬 2020-11-23 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 34.7 萬/坪總 1,215 萬 2016-07-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 36.3 萬/坪總 1,320 萬 2015-07-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.54 坪 36.9 萬/坪總 1,090 萬 2013-09-09 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 37.4 萬/坪總 1,360 萬 2013-04-12 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 31.4 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。