新北市林口區新寮1之63號
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 19.9 萬/坪 × 23.58 坪
權狀坪數23.58 坪
主建物17.43 坪
公設比10.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.58 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪23.58 坪
土地坐落 行政段 273 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
新寮中位 20.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比新寮中位 低 3%比林口區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+50%
2026 年推估705 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。