新北市林口區忠孝三路55號12F/12F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 53.5 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物16.05 坪
公設比31.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 建林段 413 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 29
忠孝三路中位 37.1
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 84%比忠孝三路中位 高 44%比林口區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,638 萬
+4%
2026 年推估1,707 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-22 5F/12F 4房2廳2衛 · 55.31 坪 33.3 萬/坪總 1,780 萬 2021-06-18 10F/12F 4房2廳2衛 · 49.56 坪 31.5 萬/坪總 1,560 萬 2017-09-17 4F/12F 4房2廳2衛 · 48.45 坪 26 萬/坪總 1,260 萬 2017-08-10 11F/12F 4房2廳2衛 · 49.56 坪 27.2 萬/坪總 1,350 萬 2013-12-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 29 萬/坪總 1,438 萬 2013-06-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 55.31 坪 26.2 萬/坪總 1,450 萬 2013-05-14 10F/12F 4房2廳2衛 · 49.56 坪 29.3 萬/坪總 1,450 萬 2012-09-26 11F/12F 4房2廳2衛 · 49.56 坪 24.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。