新北市土城區員林街12巷2號9F/15F

2024-06-08 實價登錄成交明細

成交總價 2,100 萬 41.7 萬/坪 × 50.42 坪

權狀坪數50.42 坪

主建物44.37 坪

公設比4.1%

這筆買到什麼

建物 50.42 坪

└ 主建物 44.37 坪

└ 公設等 6.05 坪

土地持分 7.87 坪

0 坪50.42 坪

土地坐落 員和段 1050 地號

價格拆解

成交總價2,100 萬

扣車位後房價2,100 萬

單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪

本筆成交 41.7

本棟中位 41.7

員林街中位 36.1

土城區 2024 年中位 54.2

比本棟中位高 0%比員林街中位高 16%比土城區 2024 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,100 萬

-5%

2026 年推估1,999 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）420 萬

貸款（8 成）1,680 萬

每月月付62,940 元

30 年總利息586 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2017-12-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 32.2 萬/坪總 1,625 萬 2015-10-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 27.3 萬/坪總 1,375 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市土城區員林街12巷2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。