新北市土城區員林街12巷2號13F/15F
2017-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,625 萬 32.2 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物32.04 坪
公設比28.5%
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 32.04 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 員和段 1050 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 41.7
員林街中位 36.1
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 23%比員林街中位 低 11%比土城區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權公設及車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。