新北市林口區文化二路一段549號21F/23F
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 33.5 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物9.47 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 9.47 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 力行段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.1
文化二路一段中位 28.9
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 1%比文化二路一段中位 高 16%比林口區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 7F/23F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 57.3 萬/坪總 1,340 萬 2025-12-08 22F/23F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 56.2 萬/坪總 950 萬 2025-09-15 16F/23F 1房1廳1衛 · 15.99 坪 68.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-08-17 11F/23F 2房1廳1衛 · 33.9 坪 47.2 萬/坪總 1,600 萬 2024-04-15 11F/23F 2房1廳1衛 · 32.46 坪 43.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-11 4F/23F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 61.8 萬/坪總 1,445 萬 2023-09-16 22F/23F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 52.5 萬/坪總 888 萬 2023-05-13 9F/23F 2房1廳1衛 · 32.46 坪 40 萬/坪總 1,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
文化二路一段230巷13號 39.9 萬/坪 文化二路一段20巷25弄1號 27.3 萬/坪 文化二路一段382號 17.4 萬/坪 文化二路一段68巷24號 28.3 萬/坪 文化二路一段68巷20號 26.1 萬/坪 文化二路一段120巷1號 22.4 萬/坪 文化二路一段490號 24.4 萬/坪 文化二路一段543號 34.2 萬/坪 文化二路一段68巷18號 28.2 萬/坪 文化二路一段20巷25弄21號 29.7 萬/坪 文化二路一段289號 33.3 萬/坪 文化二路一段120巷9號 28.1 萬/坪 文化二路一段492之1號 27.7 萬/坪 文化二路一段335之9號 27.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。