新北市八里區四維街13號
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 614 萬 19 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物18.46 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 大堀段 157-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.4
四維街中位 21.2
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 7%比四維街中位 低 10%比八里區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交614 萬
+48%
2026 年推估906 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）491 萬
每月月付18,402 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.55 坪 30.9 萬/坪總 1,148 萬 2023-08-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 41.55 坪 24.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.55 坪 21.2 萬/坪總 880 萬 2019-11-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.05 坪 18.5 萬/坪總 760 萬 2019-03-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.05 坪 20.4 萬/坪總 800 萬 2018-06-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.58 坪 20.2 萬/坪總 785 萬 2018-06-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.55 坪 21.1 萬/坪總 833 萬 2018-02-11 5F/15F 2房2廳1衛 · 41.55 坪 26.3 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。