新北市八里區四維街13號13F/15F
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 30.9 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物18.46 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪41.55 坪
價格拆解
成交總價1,148 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價998 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 20.4
四維街中位 21.2
八里區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 51%比四維街中位 高 46%比八里區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 41.55 坪 24.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.55 坪 21.2 萬/坪總 880 萬 2019-11-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.05 坪 18.5 萬/坪總 760 萬 2019-03-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.05 坪 20.4 萬/坪總 800 萬 2018-06-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.58 坪 20.2 萬/坪總 785 萬 2018-06-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.55 坪 21.1 萬/坪總 833 萬 2018-03-29 2房2廳1衛 · 32.34 坪 19 萬/坪總 614 萬 2018-02-11 5F/15F 2房2廳1衛 · 41.55 坪 26.3 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。