新北市新莊區福慧路200號15F/17F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 13,640 萬 49 萬/坪 × 301.36 坪
權狀坪數301.36 坪
主建物150.89 坪
公設比38%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 301.36 坪
└ 主建物 150.89 坪
└ 公設等 150.47 坪
土地持分 49.28 坪
0 坪301.36 坪
土地坐落 新知段 55 地號
價格拆解
成交總價13,640 萬
其中車位−1,100 萬
扣車位後房價12,540 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 48.8
福慧路中位 48.7
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 0%比福慧路中位 高 1%比新莊區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交13,640 萬
+3%
2026 年推估14,111 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,508 萬
貸款（8 成）10,032 萬
每月月付375,839 元
30 年總利息3,498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-14 13F/17F 0房0廳0衛 · 199.94 坪 48.8 萬/坪總 9,130 萬 2024-03-08 2F/17F 0房0廳0衛 · 106.53 坪 50.6 萬/坪總 4,885 萬 2024-01-22 14F/17F 0房0廳0衛 · 198.97 坪 48.6 萬/坪總 9,010 萬 2024-01-11 12F/17F 0房0廳0衛 · 217.13 坪 48.8 萬/坪總 9,530 萬 2023-12-27 11F/17F 0房0廳0衛 · 198.99 坪 48.4 萬/坪總 8,937 萬 2023-10-27 17F/17F 0房0廳0衛 · 219.44 坪 52.8 萬/坪總 10,278 萬 2023-10-19 3F/17F 0房0廳0衛 · 106.53 坪 49.7 萬/坪總 4,816 萬 2023-09-16 16F/17F 0房0廳0衛 · 302.78 坪 48.5 萬/坪總 13,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。