新北市新莊區福慧路200號11F/17F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 8,937 萬 48.4 萬/坪 × 198.99 坪
權狀坪數198.99 坪
主建物102.03 坪
公設比38.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 198.99 坪
└ 主建物 102.03 坪
└ 公設等 96.96 坪
土地持分 33.33 坪
0 坪198.99 坪
土地坐落 新知段 55 地號
價格拆解
成交總價8,937 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價8,307 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 48.8
福慧路中位 48.7
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 1%比福慧路中位 低 1%比新莊區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,937 萬
+9%
2026 年推估9,760 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,661 萬
貸款（8 成）6,646 萬
每月月付248,971 元
30 年總利息2,317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-14 13F/17F 0房0廳0衛 · 199.94 坪 48.8 萬/坪總 9,130 萬 2024-03-08 2F/17F 0房0廳0衛 · 106.53 坪 50.6 萬/坪總 4,885 萬 2024-01-31 15F/17F 0房0廳0衛 · 301.36 坪 49 萬/坪總 13,640 萬 2024-01-22 14F/17F 0房0廳0衛 · 198.97 坪 48.6 萬/坪總 9,010 萬 2024-01-11 12F/17F 0房0廳0衛 · 217.13 坪 48.8 萬/坪總 9,530 萬 2023-10-27 17F/17F 0房0廳0衛 · 219.44 坪 52.8 萬/坪總 10,278 萬 2023-10-19 3F/17F 0房0廳0衛 · 106.53 坪 49.7 萬/坪總 4,816 萬 2023-09-16 16F/17F 0房0廳0衛 · 302.78 坪 48.5 萬/坪總 13,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。