新北市淡水區自強路66號11F/11F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 36.9 萬/坪 × 23.05 坪
權狀坪數23.05 坪
主建物15.31 坪
公設比28.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.05 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪23.05 坪
土地坐落 關渡段 644 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 32.1
自強路中位 28.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 15%比自強路中位 高 29%比淡水區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+28%
2026 年推估1,091 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-09-20 5F/11F 2房1廳1衛 · 18.36 坪 36.5 萬/坪總 670 萬 2021-12-09 5F/11F 3房0廳1衛 · 18.36 坪 32.1 萬/坪總 590 萬 2017-12-31 5F/11F 2房1廳1衛 · 18.36 坪 27.8 萬/坪總 510 萬 2017-04-18 11F/11F 2房1廳1衛 · 23.05 坪 33.8 萬/坪總 780 萬 2015-09-19 4F/11F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 29.8 萬/坪總 870 萬 2014-08-26 8F/11F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 31.9 萬/坪總 930 萬 2013-11-08 11F/11F 2房2廳1衛 · 23.05 坪 30.9 萬/坪總 711 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。