新北市新莊區新豐街55號4F/7F
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 56.6 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物20.19 坪
公設比24.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 忠孝段 715 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 50.5
新豐街中位 35.2
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 高 12%比新豐街中位 高 61%比新莊區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。