新北市新莊區新豐街55號3F/7F
2016-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 539 萬 27.9 萬/坪 × 19.29 坪
權狀坪數19.29 坪
主建物10.09 坪
公設比39.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 19.29 坪
└ 主建物 10.09 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪19.29 坪
土地坐落 忠孝段 715 地號
價格拆解
成交總價539 萬
扣車位後房價539 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 50.5
新豐街中位 35.2
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 45%比新豐街中位 低 21%比新莊區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。