新北市土城區延和路39巷26號7F/15F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 46 萬/坪 × 70.1 坪
權狀坪數70.1 坪
主建物27.85 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.1 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 42.25 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪70.1 坪
土地坐落 安和段 760 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−415 萬
扣車位後房價2,235 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46.9
延和路中位 35.7
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 低 2%比延和路中位 高 29%比土城區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+23%
2026 年推估3,256 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,788 萬
每月月付66,986 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（415 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。