新北市林口區林口路113巷6弄14號
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 13.3 萬/坪 × 60.39 坪
權狀坪數60.39 坪
主建物51.26 坪
公設比4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 60.39 坪
└ 主建物 51.26 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 17.38 坪
0 坪60.39 坪
土地坐落 佳林段 570 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
林口路中位 21.4
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比林口路中位 低 38%比林口區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+39%
2026 年推估1,108 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。