新北市永和區中正路632號2F/11F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 41.8 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物23.99 坪
公設比25.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 國光段 940 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 70.5
中正路中位 48
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 低 41%比中正路中位 低 13%比永和區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,340 萬
+16%
2026 年推估1,558 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。