新北市永和區中正路632號
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,170 萬 70.5 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物34.51 坪
公設比23.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 國光段 940 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 70.5
中正路中位 47.7
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 48%比永和區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,170 萬
+11%
2026 年推估3,533 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,536 萬
每月月付95,009 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。