新北市林口區文化一路一段252號7F/8F
2017-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 30.1 萬/坪 × 52.69 坪
權狀坪數52.69 坪
主建物23.89 坪
公設比41.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.69 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪52.69 坪
土地坐落 國宅段 100 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 33.2
文化一路一段中位 30.9
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 9%比文化一路一段中位 低 3%比林口區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層7F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：本案契約日:107.1.4
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。