新北市林口區興林一街56號1F/9F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,411 萬 62.3 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物12.09 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 12.09 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 新林段 332 地號
價格拆解
成交總價1,411 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,226 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
興林一街中位 30.1
林口區 2021 年中位 33.8
比興林一街中位 高 107%比林口區 2021 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,411 萬
+36%
2026 年推估1,917 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：本案於112年10月25日轉讓，轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。