新北市土城區學士路33巷2之5號17F/18F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,899 萬 49.1 萬/坪 × 76.79 坪
權狀坪數76.79 坪
主建物29.4 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.79 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 47.39 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪76.79 坪
土地坐落 學林段 161 地號
價格拆解
成交總價2,899 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,499 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 50
學士路中位 42
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比學士路中位 高 17%比土城區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,899 萬
+37%
2026 年推估3,980 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,081 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）1,999 萬
每月月付74,898 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-31 9F/18F 3房2廳2衛 · 65.01 坪 41.2 萬/坪總 2,680 萬 2019-06-15 18F/18F 1房2廳2衛 · 63.82 坪 48.3 萬/坪總 2,668 萬 2016-03-28 18F/18F 3房2廳2衛 · 63.82 坪 52.9 萬/坪總 2,892 萬 2015-05-06 10F/18F 3房2廳2衛 · 77.98 坪 50.3 萬/坪總 2,970 萬 2015-03-20 4F/18F 3房2廳2衛 · 65.01 坪 47.6 萬/坪總 2,653 萬 2015-03-07 9F/18F 3房2廳2衛 · 90.95 坪 49.9 萬/坪總 3,138 萬 2015-01-27 15F/18F 3房2廳2衛 · 76.79 坪 51 萬/坪總 2,998 萬 2015-01-27 14F/18F 3房2廳2衛 · 77.98 坪 50.8 萬/坪總 3,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。