新北市土城區學士路33巷2之5號4F/18F
2015-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,653 萬 47.6 萬/坪 × 65.01 坪
權狀坪數65.01 坪
主建物30.17 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.01 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 34.84 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪65.01 坪
土地坐落 學林段 161 地號
價格拆解
成交總價2,653 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,478 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 50
學士路中位 42
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 5%比學士路中位 高 13%比土城區 2015 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,982 萬
每月月付74,269 元
30 年總利息691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-31 9F/18F 3房2廳2衛 · 65.01 坪 41.2 萬/坪總 2,680 萬 2019-06-15 18F/18F 1房2廳2衛 · 63.82 坪 48.3 萬/坪總 2,668 萬 2018-05-17 17F/18F 3房2廳2衛 · 76.79 坪 49.1 萬/坪總 2,899 萬 2016-03-28 18F/18F 3房2廳2衛 · 63.82 坪 52.9 萬/坪總 2,892 萬 2015-05-06 10F/18F 3房2廳2衛 · 77.98 坪 50.3 萬/坪總 2,970 萬 2015-03-07 9F/18F 3房2廳2衛 · 90.95 坪 49.9 萬/坪總 3,138 萬 2015-01-27 15F/18F 3房2廳2衛 · 76.79 坪 51 萬/坪總 2,998 萬 2015-01-27 14F/18F 3房2廳2衛 · 77.98 坪 50.8 萬/坪總 3,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。