新北市林口區仁愛路一段386巷6號4F/10F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 34.7 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物12.28 坪
公設比27.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 行政段 583 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 35.1
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 1%比仁愛路一段中位 高 40%比林口區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+60%
2026 年推估1,266 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 5F/10F 3房2廳2衛 · 28.94 坪 44.9 萬/坪總 1,300 萬 2025-05-20 9F/10F 2房1廳2衛 · 21.38 坪 60.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 22.78 坪 59.7 萬/坪總 1,360 萬 2024-07-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 28.94 坪 60.1 萬/坪總 1,738 萬 2024-02-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 21.38 坪 60.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 22.78 坪 56.2 萬/坪總 1,280 萬 2020-08-09 10F/10F 6房2廳2衛 · 40.17 坪 30.7 萬/坪總 1,028 萬 2020-03-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 28.94 坪 31.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。