新北市五股區新五路三段141號3F/14F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 24.2 萬/坪 × 78.12 坪
權狀坪數78.12 坪
主建物33.93 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.12 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 44.19 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪78.12 坪
土地坐落 芳洲段 100 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 28
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 14%比新五路三段中位 低 20%比五股區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,670 萬
+45%
2026 年推估2,418 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 0房0廳1衛 · 114.29 坪 62.3 萬/坪總 5,880 萬 2023-02-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 41.8 坪 39.8 萬/坪總 1,360 萬 2019-10-26 6F/14F 2房1廳1衛 · 41.8 坪 28 萬/坪總 1,010 萬 2019-10-20 9F/14F 2房1廳1衛 · 41.8 坪 28.7 萬/坪總 998 萬 2019-10-16 7F/14F 2房1廳1衛 · 42.19 坪 30 萬/坪總 1,059 萬 2019-10-13 5F/14F 2房1廳1衛 · 41.8 坪 27.1 萬/坪總 950 萬 2019-10-01 4F/14F 2房1廳1衛 · 41.8 坪 26.1 萬/坪總 921 萬 2019-06-17 8F/14F 2房1廳1衛 · 41.46 坪 26.8 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。