新北市林口區中北一街81號1F/10F
2018-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 30.5 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物19.31 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 麗林段 37 地號
價格拆解
成交總價1,036 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價921 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 23.6
中北一街中位 23.4
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 29%比中北一街中位 高 30%比林口區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,036 萬
+68%
2026 年推估1,743 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）737 萬
每月月付27,603 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-02 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.81 坪 38.9 萬/坪總 1,120 萬 2024-11-23 5F/10F 2房1廳1衛 · 28.81 坪 37.1 萬/坪總 1,070 萬 2022-03-14 6F/10F 2房1廳1衛 · 37.55 坪 29.8 萬/坪總 1,120 萬 2022-03-06 10F/10F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 27.5 萬/坪總 1,040 萬 2020-08-25 2F/10F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 22.2 萬/坪總 840 萬 2018-08-26 8F/10F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 21.1 萬/坪總 800 萬 2017-09-06 9F/10F 2房2廳1衛 · 37.55 坪 22 萬/坪總 790 萬 2017-02-14 10F/10F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 23.5 萬/坪總 832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。