新北市林口區南勢六街211號
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 50.5 萬/坪 × 79.27 坪
權狀坪數79.27 坪
主建物45.43 坪
公設比39.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.27 坪
└ 主建物 45.43 坪
└ 公設等 33.84 坪
土地持分 20.91 坪
0 坪79.27 坪
土地坐落 建林段 916 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
南勢六街中位 25.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比南勢六街中位 高 98%比林口區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,000 萬
+25%
2026 年推估5,011 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,011 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。