新北市板橋區板新路57號2F/14F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,132 萬 43.3 萬/坪 × 49.28 坪
權狀坪數49.28 坪
主建物25.98 坪
公設比40.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.28 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪49.28 坪
土地坐落 中山段 51 地號
價格拆解
成交總價2,132 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,902 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 57.8
板新路中位 47
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 25%比板新路中位 低 8%比板橋區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,132 萬
+27%
2026 年推估2,717 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,522 萬
每月月付57,005 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 72.5 萬/坪總 2,350 萬 2025-12-31 5F/14F 4房2廳2衛 · 58.09 坪 10.1 萬/坪總 588 萬 2025-05-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 71.4 萬/坪總 2,350 萬 2025-04-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 71.9 萬/坪總 2,680 萬 2022-10-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 57.8 萬/坪總 1,900 萬 2020-07-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 47.4 萬/坪總 2,020 萬 2016-11-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 41 萬/坪總 1,710 萬 2013-12-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 43.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。