新北市板橋區民生路二段149號2F/27F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,956 萬 62.7 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物27.65 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 文化段 1906 地號
價格拆解
成交總價2,956 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,731 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 64.6
民生路二段中位 60.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 3%比民生路二段中位 高 3%比板橋區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,956 萬
+20%
2026 年推估3,557 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,185 萬
每月月付81,851 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：依合約第五條面積誤差賣方找補買方金額4065元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 22F/27F 3房2廳2衛 · 71.21 坪 16.5 萬/坪總 1,175 萬 2021-03-19 3F/27F 1房2廳2衛 · 56.74 坪 59.1 萬/坪總 2,936 萬 2021-03-12 23F/27F 4房2廳3衛 · 72.16 坪 67.9 萬/坪總 4,417 萬 2021-02-24 26F/27F 4房2廳3衛 · 71.21 坪 69.8 萬/坪總 4,465 萬 2021-02-19 27F/27F 3房2廳3衛 · 71.48 坪 68.9 萬/坪總 4,433 萬 2021-02-04 25F/27F 3房2廳3衛 · 72.16 坪 69 萬/坪總 4,513 萬 2020-12-15 24F/27F 3房2廳3衛 · 71.21 坪 69.5 萬/坪總 4,460 萬 2020-10-29 10F/27F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 63.4 萬/坪總 3,186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。