新北市板橋區民生路二段149號24F/27F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,460 萬 69.5 萬/坪 × 71.21 坪
權狀坪數71.21 坪
主建物36.75 坪
公設比30.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 71.21 坪
└ 主建物 36.75 坪
└ 公設等 34.46 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪71.21 坪
土地坐落 文化段 1906 地號
價格拆解
成交總價4,460 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價4,205 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 64.6
民生路二段中位 60.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 8%比民生路二段中位 高 15%比板橋區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,460 萬
+28%
2026 年推估5,694 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）841 萬
貸款（8 成）3,364 萬
每月月付126,029 元
30 年總利息1,173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：依合約第五條面積誤差買方找補賣方金額4680元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 22F/27F 3房2廳2衛 · 71.21 坪 16.5 萬/坪總 1,175 萬 2021-07-16 2F/27F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 62.7 萬/坪總 2,956 萬 2021-03-19 3F/27F 1房2廳2衛 · 56.74 坪 59.1 萬/坪總 2,936 萬 2021-03-12 23F/27F 4房2廳3衛 · 72.16 坪 67.9 萬/坪總 4,417 萬 2021-02-24 26F/27F 4房2廳3衛 · 71.21 坪 69.8 萬/坪總 4,465 萬 2021-02-19 27F/27F 3房2廳3衛 · 71.48 坪 68.9 萬/坪總 4,433 萬 2021-02-04 25F/27F 3房2廳3衛 · 72.16 坪 69 萬/坪總 4,513 萬 2020-10-29 10F/27F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 63.4 萬/坪總 3,186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。