新北市新莊區昌平街59巷11弄13號2F/13F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 47.6 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物13.09 坪
公設比34.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 和平段 730 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 34.8
昌平街中位 36.8
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 37%比昌平街中位 高 29%比新莊區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+13%
2026 年推估1,219 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 12F/13F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 54.7 萬/坪總 1,238 萬 2021-10-02 2F/13F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 34.1 萬/坪總 773 萬 2021-09-01 4F/13F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 41 萬/坪總 930 萬 2021-03-21 4F/13F 1房1廳1衛 · 22.69 坪 35.7 萬/坪總 810 萬 2019-08-28 3F/13F 2房1廳1衛 · 38.34 坪 19.6 萬/坪總 750 萬 2018-04-22 12F/13F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 34 萬/坪總 770 萬 2017-05-02 13F/13F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 34 萬/坪總 770 萬 2013-11-27 13F/13F 2房1廳1衛 · 22.63 坪 34.8 萬/坪總 787 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。