新北市新莊區民安路291號9F/10F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 30.3 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物27.2 坪
公設比28.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪51.23 坪
土地坐落 民安段 664 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 31.5
民安路中位 31.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 4%比民安路中位 低 5%比新莊區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+29%
2026 年推估1,993 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 45.5 萬/坪總 2,330 萬 2021-04-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 37.2 萬/坪總 1,750 萬 2019-09-16 4F/10F 3房1廳2衛 · 42.27 坪 31.1 萬/坪總 1,315 萬 2014-03-22 8F/10F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 31.7 萬/坪總 1,590 萬 2014-03-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 30.8 萬/坪總 1,547 萬 2014-03-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 30.7 萬/坪總 1,575 萬 2014-03-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 31.9 萬/坪總 1,350 萬 2014-02-05 1F/10F 3房2廳2衛 · 61.47 坪 49.3 萬/坪總 3,032 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。