新北市新莊區民安路291號4F/10F
2019-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,315 萬 31.1 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物27.2 坪
公設比28.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 民安段 664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.5
民安路中位 31.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 1%比民安路中位 低 2%比新莊區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,315 萬
+36%
2026 年推估1,788 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 45.5 萬/坪總 2,330 萬 2021-04-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 37.2 萬/坪總 1,750 萬 2020-08-06 9F/10F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 30.3 萬/坪總 1,550 萬 2014-03-22 8F/10F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 31.7 萬/坪總 1,590 萬 2014-03-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 30.8 萬/坪總 1,547 萬 2014-03-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 30.7 萬/坪總 1,575 萬 2014-03-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 31.9 萬/坪總 1,350 萬 2014-02-05 1F/10F 3房2廳2衛 · 61.47 坪 49.3 萬/坪總 3,032 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。