新北市五股區芳洲九路52號12F/22F
2015-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,511 萬 27.6 萬/坪 × 54.66 坪
權狀坪數54.66 坪
主建物24.91 坪
公設比46.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.66 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪54.66 坪
土地坐落 芳洲段 144 地號
價格拆解
成交總價1,511 萬
扣車位後房價1,511 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 30.8
芳洲九路中位 30.7
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 低 10%比芳洲九路中位 低 10%比五股區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,209 萬
每月月付45,287 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。