新北市新店區安祥路73巷9號6F/8F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 23 萬/坪 × 64.92 坪
權狀坪數64.92 坪
主建物42.66 坪
公設比28.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 64.92 坪
└ 主建物 42.66 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 34.21 坪
0 坪64.92 坪
土地坐落 香坡段 135 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.3
安祥路中位 22.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比安祥路中位 高 1%比新店區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,490 萬
+11%
2026 年推估1,650 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：兩戶打通
同址其他成交（6 筆）
2024-11-17 7F/8F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 28 萬/坪總 1,340 萬 2021-01-08 1F/8F 2房2廳2衛 · 47.65 坪 26.9 萬/坪總 1,280 萬 2016-03-27 5F/8F 2房1廳1衛 · 37.54 坪 22.6 萬/坪總 850 萬 2013-09-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 26.9 萬/坪總 1,284 萬 2013-03-10 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 23.3 萬/坪總 875 萬 2012-11-12 2F/8F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 20.3 萬/坪總 762 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。