新北市三峽區大觀路160號2F/14F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 33.9 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物26.84 坪
公設比27.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 大學段一小段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 25.4
大觀路中位 26.4
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 33%比大觀路中位 高 28%比三峽區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,406 萬
+34%
2026 年推估1,881 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,125 萬
每月月付42,140 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2017-10-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 26.9 萬/坪總 1,325 萬 2017-07-04 13F/14F 3房1廳2衛 · 49.31 坪 23.7 萬/坪總 1,170 萬 2017-06-05 5F/14F 3房1廳2衛 · 48.21 坪 10.4 萬/坪總 500 萬 2016-08-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 25.4 萬/坪總 1,250 萬 2015-12-31 12F/14F 2房2廳2衛 · 49.31 坪 23.3 萬/坪總 1,150 萬 2015-02-02 13F/14F 3房1廳2衛 · 24.65 坪 5.4 萬/坪總 132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。