新北市三峽區大觀路160號5F/14F
2017-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 10.4 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物26.84 坪
公設比37.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 大學段一小段 15 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 25.4
大觀路中位 26.4
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 低 59%比大觀路中位 低 61%比三峽區 2017 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-08-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 33.9 萬/坪總 1,406 萬 2017-10-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 26.9 萬/坪總 1,325 萬 2017-07-04 13F/14F 3房1廳2衛 · 49.31 坪 23.7 萬/坪總 1,170 萬 2016-08-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 25.4 萬/坪總 1,250 萬 2015-12-31 12F/14F 2房2廳2衛 · 49.31 坪 23.3 萬/坪總 1,150 萬 2015-02-02 13F/14F 3房1廳2衛 · 24.65 坪 5.4 萬/坪總 132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。