新北市林口區三民路17號12F/12F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 38.6 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物9.34 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 9.34 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 建林段 604 地號
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價658 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 36.6
三民路中位 38.2
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 5%比三民路中位 高 1%比林口區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交868 萬
+60%
2026 年推估1,391 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 53.7 萬/坪總 2,088 萬 2023-12-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 48.3 萬/坪總 1,880 萬 2019-07-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 35.9 萬/坪總 1,460 萬 2019-06-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 35.9 萬/坪總 1,250 萬 2019-05-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 33.9 萬/坪總 1,380 萬 2019-05-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 35.9 萬/坪總 1,448 萬 2019-03-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 35.6 萬/坪總 1,450 萬 2019-03-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 36.6 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。