新北市淡水區新市一路一段393號14F/14F
2018-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,116 萬 21.5 萬/坪 × 59.07 坪
權狀坪數59.07 坪
主建物24.71 坪
公設比31.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.07 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 34.36 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪59.07 坪
土地坐落 公司田段 136 地號
價格拆解
成交總價1,116 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價886 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.3
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 1%比新市一路一段中位 低 5%比淡水區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,116 萬
+41%
2026 年推估1,574 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：車位價格無法拆分
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。