新北市鶯歌區龍五路186號1F/10F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 69.7 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物19.67 坪
公設比36.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 鳳鳴段 207 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,165 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 37.3
龍五路中位 27.6
鶯歌區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 87%比龍五路中位 高 153%比鶯歌區 2023 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,380 萬
-2%
2026 年推估2,344 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,732 萬
每月月付64,888 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 38.2 萬/坪總 1,720 萬 2023-06-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 37.3 萬/坪總 1,663 萬 2023-06-17 6F/10F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 37 萬/坪總 1,632 萬 2023-06-11 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 36.2 萬/坪總 1,585 萬 2023-06-10 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 36.3 萬/坪總 1,598 萬 2023-06-04 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 36.8 萬/坪總 1,624 萬 2023-05-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 37.4 萬/坪總 1,676 萬 2023-05-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 37.6 萬/坪總 1,654 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。