新北市板橋區華江九路15號12F/17F
2018-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,493 萬 41.7 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物17.79 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 27.55 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 江翠段 176 地號
價格拆解
成交總價1,493 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 44.4
華江九路中位 51
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 6%比華江九路中位 低 18%比板橋區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,493 萬
+42%
2026 年推估2,121 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 6F/17F 0房2廳1衛 · 45.33 坪 72.4 萬/坪總 2,575 萬 2022-08-21 10F/17F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 62.6 萬/坪總 2,260 萬 2020-09-08 3F/17F 0房0廳0衛 · 29.62 坪 47.9 萬/坪總 1,420 萬 2020-07-24 4F/17F 0房0廳0衛 · 32.1 坪 40.4 萬/坪總 1,297 萬 2020-06-29 5F/17F 0房0廳0衛 · 32.1 坪 40.8 萬/坪總 1,310 萬 2020-06-15 6F/17F 0房0廳0衛 · 45.33 坪 41 萬/坪總 1,475 萬 2019-11-01 10F/17F 3房2廳1衛 · 45.34 坪 43.9 萬/坪總 1,580 萬 2018-12-01 7F/17F 3房2廳1衛 · 32.11 坪 43.2 萬/坪總 1,386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。