新北市蘆洲區光華路110巷18號12F/16F
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 37.7 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物21.79 坪
公設比13.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 光明段 63 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 41.5
光華路中位 35.9
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 9%比光華路中位 高 5%比蘆洲區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+41%
2026 年推估1,778 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-03-01 7F/16F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 48 萬/坪總 1,550 萬 2023-11-23 7F/16F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 46.1 萬/坪總 1,488 萬 2022-10-06 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 46.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-19 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 41.5 萬/坪總 1,340 萬 2018-08-15 12F/16F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 34.5 萬/坪總 1,450 萬 2014-06-06 5F/16F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 35.2 萬/坪總 1,136 萬 2012-10-24 12F/16F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 29 萬/坪總 1,217 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。