新北市蘆洲區光華路110巷18號12F/16F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 34.5 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物21.79 坪
公設比40.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 光明段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 41.5
光華路中位 35.9
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 17%比光華路中位 低 4%比蘆洲區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+41%
2026 年推估2,046 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-01 7F/16F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 48 萬/坪總 1,550 萬 2023-11-23 7F/16F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 46.1 萬/坪總 1,488 萬 2022-10-06 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 46.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-19 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 41.5 萬/坪總 1,340 萬 2018-11-28 12F/16F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 37.7 萬/坪總 1,260 萬 2014-06-06 5F/16F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 35.2 萬/坪總 1,136 萬 2012-10-24 12F/16F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 29 萬/坪總 1,217 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。