新北市鶯歌區永和街155之2號13F/13F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 31.5 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物28.33 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 28.33 坪
└ 公設等 28.59 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪56.92 坪
土地坐落 鳳鳴段 333 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 25.1
永和街中位 27.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 25%比永和街中位 高 16%比鶯歌區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+42%
2026 年推估2,299 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 40.7 萬/坪總 1,938 萬 2021-03-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 54.09 坪 25.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 24.2 萬/坪總 1,205 萬 2021-03-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 25.1 萬/坪總 1,245 萬 2021-03-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 25.2 萬/坪總 1,258 萬 2021-02-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 25.1 萬/坪總 1,253 萬 2020-11-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 25.2 萬/坪總 1,240 萬 2020-06-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 24.7 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。