新北市三重區三陽路45號10F/12F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 29.3 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物32.98 坪
公設比20%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 興華段 616 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 34
三陽路中位 38.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 14%比三陽路中位 低 23%比三重區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+35%
2026 年推估1,869 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。