新北市三重區三陽路45號8F/12F
2025-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 39.9 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物32.98 坪
公設比18.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 興華段 616 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 34
三陽路中位 38.1
三重區 2025 年中位 55.6
比本棟中位 高 17%比三陽路中位 高 5%比三重區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
+4%
2026 年推估2,175 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。