新北市淡水區新市一路一段381號2F/14F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 20.6 萬/坪 × 53.07 坪
權狀坪數53.07 坪
主建物26.15 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.07 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 26.92 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪53.07 坪
土地坐落 公司田段 136 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價910 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 2%比新市一路一段中位 低 9%比淡水區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,045 萬
+40%
2026 年推估1,465 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 32.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-06-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 28.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-01-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 26 萬/坪總 1,375 萬 2020-09-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 62.38 坪 19.6 萬/坪總 1,225 萬 2020-05-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 19.7 萬/坪總 1,050 萬 2018-01-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 18.5 萬/坪總 990 萬 2017-09-02 3F/14F 3房1廳2衛 · 53.42 坪 19.2 萬/坪總 988 萬 2017-05-17 13F/14F 3房1廳2衛 · 53.42 坪 23.4 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。